Poradňa
Praktické rady o hypotékach, príjmoch a úrokových sadzbách, ktoré vám pomôžu lepšie sa pripraviť na žiadosť o úver.
Ako zvýšiť šancu na vyššiu hypotéku?
Tipy, ktoré vám pomôžu získať lepšie podmienky a vyššiu výšku úveru.
Aké príjmy banky akceptujú?
Zistite, aké formy príjmu sú uznávané a ako sa počítajú.
Fixácia úrokovej sadzby: čo je dôležité vedieť?
Porovnanie výhod a nevýhod rôznych dĺžok fixácie.
Ako získať hypotéku – postup krok za krokom
Čo vás čaká od prvého výpočtu po čerpanie peňazí a čo z toho určuje zákon a čo konkrétna banka.
Podmienky hypotéky – čo určuje NBS a čo banka
Ktoré podmienky hypotéky sú podľa NBS záväzné pre všetky banky a o ktorých rozhoduje každá banka sama – vek, príjem, úverová história a nehnuteľnosť.
Úrok a úroková sadzba: čo znamenajú a ako sa počítajú
Sadzba v percentách, úrok v eurách, RPMN a sadzba ECB sú rôzne veci. Vysvetlenie na príkladoch hypotéky.
Úverový register: ako získať výpis a opraviť chybu
Výpis z registra vám ukáže úverové záznamy vedené o vašich úveroch a žiadostiach. Vysvetľujeme platené reporty, bezplatný prístup k osobným údajom aj postup pri nepresnosti.
Daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky
Dátum úverovej zmluvy určuje, ktorý režim daňového bonusu platí. Vysvetľujeme rozdiel medzi zmluvami do roku 2023 a od roku 2024 a postup pri uplatnení úrokov.
Predčasné splatenie hypotéky – kedy je bez poplatku
Mimoriadna splátka do 30 % istiny ročne a splatenie na konci fixácie sú bez poplatku. Inak banka môže žiadať najviac 1 % splatenej sumy.
Úver na rekonštrukciu: hypotéka alebo úver bez zálohu
Rozsiahla rekonštrukcia môže vyžadovať hypotéku so záložným právom; menšiu sumu možno financovať aj úverom bez zálohu. Porovnávajte celkovú cenu, doklady a čas čerpania.
Poistenie hypotéky: čo kryje poistenie schopnosti splácať
Poistenie pre prípad smrti, invalidity, práceneschopnosti či straty zamestnania – kedy je dobrovoľné, kedy prináša zľavu a čo kontrolovať v podmienkach.
Poistenie nehnuteľnosti pri hypotéke: čo musí kryť
Prečo banka vyžaduje poistenie bytu alebo domu v zálohu, čo znamená vinkulácia, ako zvoliť poistnú sumu a čím sa líši poistenie domácnosti.
Ako predať byt s hypotékou – postup krok za krokom
Byt s hypotékou sa dá predať. Rozhodujú dohoda s bankou, poradie platieb a výmaz záložného práva z katastra.
Hypotéka bez ručenia: dá sa to?
Čo znamená ručenie pri hypotéke – záložné právo, ručiteľ alebo cudzia nehnuteľnosť ako zábezpeka.
Dom na splátky bez hypotéky: na čo si dať pozor
Kúpa na splátky alebo nájom s právom kúpy – kedy sa stanete vlastníkom a aké riziká si overiť.