Hypotéka podľa príjmu

Hypotéka Fio banka: sadzby, poplatky a podmienky

Fio banka zverejňuje sadzby pre úvery s LTV do 80 % a sumou od 40 000 €. Poplatky za poskytnutie a správu úveru sú podľa aktuálneho cenníka bezplatné.

Publikované: Overené:

Zverejnené sadzby Fio banka

FixáciaSadzba od
1 rok4,18 %
2 roky3,98 %
3 roky3,58 %
5 rokov3,88 %

LTV do 80 %, úver od 40 000 €; individuálne posúdenie.

Najnižšie sadzby pri splnení podmienok uvedených nižšie. Nie sú to RPMN ani individuálna ponuka; banka posúdi každú žiadosť samostatne.

Sadzby a podmienky na stránke bankyOverené:

Úrokové sadzby a podmienky zliav

Sadzby Fio banky v prehľade sú zverejnené pre úvery od 40 000 € s LTV najviac 80 %. Fio uvádza, že rovnaké sadzobníkové sadzby platia pre kúpu aj refinancovanie. Pri LTV medzi 80 % a maximálnym 85 % banka zverejnenú cenu nepotvrdzuje; vyžiadajte si individuálnu ponuku.

Poplatky

Cenník účinný od 2. 4. 2026 uvádza bezplatné poskytnutie a správu hypotéky. Ocenenie nehnuteľnosti zabezpečuje klient a platí ho znalcovi. Pri zmene zmluvy alebo navýšení môže vzniknúť samostatný poplatok; napríklad zmena zmluvy o navýšení má v cenníku vlastnú položku.

Výška úveru, LTV a splatnosť

Fio uvádza úver od 40 000 € do 1 000 000 € a maximálne LTV 85 %. Pri výstavbe alebo stavebných úpravách je minimálna suma vyššia, 70 000 €. Zverejnený úrokový lístok sa týka LTV do 80 %, preto si sadzbu pri vyššom LTV potvrďte. Pri hypotéke banka uvádza splatnosť do 30 rokov a splatenie najneskôr do veku 70 rokov.

Kto môže žiadať: vek a príjem

Banka akceptuje zamestnanecký príjem, príjem z podnikania, prenájom a vybrané ďalšie príjmy. Pri živnostníkoch zvyčajne žiada daňové priznania za dve ukončené obdobia; v niektorých prípadoch pripúšťa jedno obdobie bez zverejnenia presných kritérií. Výpočet uznaného základu, obratu alebo dividend nie je verejne stanovený. Pri niektorých príjmoch zo zahraničia Fio uvádza výnimku pre príjem v eurách; neznamená to plošné prijatie všetkých zahraničných príjmov.

Refinancovanie a navýšenie

Fio výslovne uvádza refinancovanie medzi účelmi hypotéky a zverejnené sadzby sa vzťahujú aj naň. Banka však pri refinancovaní naďalej požaduje doklady o príjme; verejný prísľub všeobecného refinancovania bez dokladov sa nenašiel. Navýšenie môže byť zmenou zmluvy a podlieha poplatku a novému posúdeniu.

Poistenie

Poistenie založenej nehnuteľnosti je povinné. Verejné podklady neuvádzajú povinnú zľavu na úroku za životné alebo splátkové poistenie. Overte si cenu a vinkuláciu poistného plnenia v ponuke.

Ako požiadať

Pripravte potvrdenia o príjme, výpisy z účtu a pri podnikaní daňové priznania. Pri výstavbe si vopred overte minimálnu sumu, budúce ocenenie a spôsob čerpania. Ponuku porovnajte s ostatnými sadzbami hypoték.

Časté otázky

Platí sadzba Fio aj pri LTV nad 80 %?

Nie je zverejnená sadzba pre pásmo 80–85 %. Produkt povoľuje maximálne 85 % LTV, ale sadzobník úrokov výslovne uvádza ceny do 80 %.

Koľko stojí hypotéka vo Fio banke?

Cenník účinný od 2. 4. 2026 uvádza bezplatné poskytnutie a správu úveru. Ocenenie nehnuteľnosti si klient zabezpečuje samostatne a jeho cena závisí od znalca.

Aké doklady predkladá živnostník?

Fio zvyčajne žiada daňové priznania za dve ukončené obdobia; v niektorých prípadoch pripúšťa jedno. Presný výpočet príjmu zo živnosti banka verejne neuvádza.

Zdroje

Overené:

Údaje sme overili v uvedených zdrojoch k dátumu overenia. Podmienky bánk a predpisy sa menia; pred rozhodnutím si ich overte v banke.

Súvisiace témy