Hypotéka podľa príjmu

Hypotéka Slovenskej sporiteľne: sadzby a podmienky

Slovenská sporiteľňa spája zľavu z úroku s programom Výhodný súčet. Výsledná sadzba a poplatky závisia od podmienok účtu, poistenia a konkrétnej žiadosti.

Publikované: Overené:

Zverejnené sadzby Slovenská sporiteľňa

FixáciaSadzba od
1 rok4,49 %
3 roky4,29 %
5 rokov4,49 %
10 rokov4,89 %
15 rokov5,09 %

S programom Výhodný súčet – Lepšie úroky; podmienky účtu a poistenia, individuálne posúdenie.

Najnižšie sadzby pri splnení podmienok uvedených nižšie. Nie sú to RPMN ani individuálna ponuka; banka posúdi každú žiadosť samostatne.

Sadzby a podmienky na stránke bankyOverené:

Úrokové sadzby a podmienky zliav

Prehľad vyššie uvádza sadzby Slovenskej sporiteľne z ponuky účinnej od 5. 10. 2026. Výhodný súčet zahŕňa zľavu pri aktívnom účte a ďalšiu zľavu pri poistení splácania. Konkrétna sadzba závisí od podmienok produktu a schválenia žiadosti; inzerované minimum nie je RPMN.

Poplatky

Cenník účinný od 1. 7. 2026 uvádza poplatok za poskytnutie vo výške 0,70 % istiny, najmenej 400 € a najviac 1 000 €. Banková FAQ uvádza aj poplatok 400 € pri kampani pre zmluvy podpísané od 1. 1. 2024. Keďže ide o rozdielne zverejnené kontexty, vyžiadajte si poplatok písomne pre konkrétnu žiadosť. Refinancovanie a niektoré digitálne alebo partnerské ponuky môžu mať vlastnú zľavu.

Výška úveru, LTV a splatnosť

SLSP zverejňuje možnosť financovania do 90 % hodnoty zabezpečenia pre vybrané prípady. Neznamená to automatický nárok na 90 %: na úvery nad štandardný limit sa vzťahujú pravidlá a objemové obmedzenia NBS aj individuálne posúdenie banky. Hodnota zabezpečenia, príjem a existujúce záväzky ovplyvnia schválenú sumu.

Kto môže žiadať: vek a príjem

Banka posudzuje príjmy zo zamestnania aj podnikania. Jej podnikateľský sprievodca uvádza pri vybraných profesiách výpočet z obratu a porovnanie s výpočtom zo zisku. Príklady sa týkajú len uvedených odvetví a nemožno ich použiť ako univerzálne percentá. Banka zverejňuje aj pravidlo splatenia úveru do 70 rokov; výnimky a konkrétny vek si potvrďte pri žiadosti.

Refinancovanie a navýšenie

SLSP umožňuje preniesť hypotéku a v niektorých prípadoch aj navýšiť sumu. Poplatok za poskytnutie pri prenose môže byť odpustený, ak sa splnia podmienky banky. Verejná refinančná ponuka vylučuje podnikateľské úvery z konkrétnej schémy prenosu. Ak potrebujete ďalšie peniaze, požiadajte o samostatný výpočet splátky a celkových nákladov.

Poistenie

Poistenie nehnuteľnosti je súčasťou zabezpečenia úveru; zľava v programe Výhodný súčet môže závisieť aj od poistenia splácania. Porovnajte cenu poistky, krytie a podmienky zľavy. Reprezentatívny príklad banky nemusí vyjadrovať vašu cenu.

Ako požiadať

Pripravte doklady o príjme, záväzkoch a zabezpečení. Pred podpisom skontrolujte ESIS, v ktorom sú uvedené sadzba, RPMN, poplatky a povinné služby. Ponuku porovnajte s ostatnými bankami pri rovnakej sume a splatnosti.

Časté otázky

Aké zľavy ovplyvňujú úrok v SLSP?

Výhodný súčet uvádza zľavu za aktívny účet a ďalšiu za poistenie splácania. Konkrétnu dostupnú sadzbu a všetky podmienky ukazuje banková ponuka.

Koľko stojí poskytnutie hypotéky?

Tarif účinný od 1. 7. 2026 uvádza 0,70 % z istiny, najmenej 400 € a najviac 1 000 €. Banková FAQ zároveň uvádza kampaňový poplatok 400 €; potvrďte, ktorý údaj sa použije na vašu zmluvu.

Ako SLSP počíta príjem živnostníka?

SLSP zverejňuje obratový výpočet pre vybrané odvetvia a porovnáva ho s výpočtom zo zisku. Zverejnené percentá sa nevzťahujú na všetky profesie ani banky.

Zdroje

Overené:

Údaje sme overili v uvedených zdrojoch k dátumu overenia. Podmienky bánk a predpisy sa menia; pred rozhodnutím si ich overte v banke.

Súvisiace témy