Hypotéka podľa príjmu

Hypotéka UniCredit Bank: sadzby a podmienky

UniCredit Bank ponúka účelové úvery na bývanie, refinancovanie a produkt Hypoúver Free bez dokladovania účelu. Podmienky jednotlivých produktov sa líšia.

Publikované: Overené:

Zverejnené sadzby UniCredit Bank

FixáciaSadzba od
2 roky4,09 %
3 roky4,09 %
4 roky4,49 %
5 rokov4,49 %

S aktívnym účtom (príjem aspoň 1,5× splátky a 3 platby kartou mesačne) a poistením splácania.

Najnižšie sadzby pri splnení podmienok uvedených nižšie. Nie sú to RPMN ani individuálna ponuka; banka posúdi každú žiadosť samostatne.

Sadzby a podmienky na stránke bankyOverené:

Úrokové sadzby a podmienky zliav

Sadzby v tabuľke pochádzajú z bankového sadzobníka overeného 19. 10. 2026. Zľavnená ponuka spája aktívny účet a poistenie splácania. Podmienka účtu zahŕňa mesačné pripísanie príjmu aspoň vo výške 1,5-násobku splátky a tri platby kartou. Banka posudzuje žiadosť individuálne.

Poplatky

Cenník účinný od 1. 6. 2026 obsahuje poplatky za poskytnutie, čerpanie a zmenu zmluvy. Pri niektorých produktoch sa poplatok za poskytnutie odpúšťa pri splnení podmienok poistenia. Pri navýšení banka uvádza poplatok z dodatočnej sumy. Vyžiadajte si sadzobník a ESIS pre konkrétny produkt; všeobecný reprezentatívny príklad nemusí zahŕňať vaše služby.

Výška úveru, LTV a splatnosť

UniCredit ponúka Hypoúver Invest na bývanie a Hypoúver Free bez povinnosti dokladovať účel. Aj bezúčelový produkt je zabezpečený nehnuteľnosťou. Verejné podklady pre Hypoúver Free neurčujú spoľahlivo maximálnu sumu, LTV ani splatnosť. Pri účelovej hypotéke sa uplatňujú limity NBS a vlastné pravidlá banky.

Kto môže žiadať: vek a príjem

Bankový formulár uvádza viac zdrojov príjmu, vrátane zamestnania na Slovensku alebo v zahraničí, podnikania, prenájmu a kapitálového príjmu. Uvedenie príjmu vo formulári samo osebe nepotvrdzuje, že banka uzná celú jeho výšku. Banka posudzuje doklady a stabilitu príjmu individuálne; presný sektorový výpočet podnikateľského príjmu nie je verejne doložený.

Refinancovanie a navýšenie

Pri refinancovaní môže banka odpustiť poplatok za poskytnutie a uznať pôvodné ocenenie dokončenej nehnuteľnosti, ak spĺňa jej podmienky. Stránka uvádza financovanie do 90 % hodnoty bankového ocenenia. Ponuky „bez dokladovania príjmu“ neznamenajú, že odpadá kontrola schopnosti splácať. Pri navýšení a kombinovanom účele si vyžiadajte nové posúdenie aj poplatok.

Poistenie

Poistenie založenej nehnuteľnosti sa vyžaduje podľa podmienok úveru. Poistenie schopnosti splácať je voliteľné; banka ho môže spájať so zľavou z úroku a odpustením poplatku. Porovnajte cenu krytia a podmienky jeho trvania s úsporou.

Ako požiadať

Vyžiadajte si písomný výpočet pre konkrétnu sumu, účel, splatnosť a fixáciu. Pri refinancovaní predložte zostatok úveru a pôvodné ocenenie na predbežné posúdenie. Skontrolujte ESIS a porovnajte ho s ponukami iných bánk.

Časté otázky

Čo treba splniť pre zľavnený úrok UniCredit?

Verejná ponuka spája zľavu s aktívnym účtom, príjmom aspoň 1,5-násobku splátky, tromi platbami kartou mesačne a poistením splácania. Presné podmienky potvrďte v ponuke.

Je Hypoúver Free bez záložného práva?

Nie. Ide o bezúčelový úver na bývanie zabezpečený nehnuteľnosťou. Banka nezverejňuje úplné limity LTV, sumy a splatnosti pre tento produkt.

Dá sa pri refinancovaní použiť starší znalecký posudok?

UniCredit uvádza možnosť uznať pôvodné ocenenie dokončenej nehnuteľnosti pri splnení podmienok. Konkrétny posudok musí banka potvrdiť.

Zdroje

Overené:

Údaje sme overili v uvedených zdrojoch k dátumu overenia. Podmienky bánk a predpisy sa menia; pred rozhodnutím si ich overte v banke.

Súvisiace témy