Spočítajte si výšku hypotéky podľa vášho príjmu
Zistite, koľko si môžete reálne požičať na bývanie. Rýchlo, jednoducho a bez registrácie. Na základe vášho príjmu, výdavkov a aktuálnych podmienok bánk.
- Aktuálne podmienky bánk
- Nezáväzný výpočet
- Bez registrácie a zadarmo
Hypotekárna kalkulačka
Vyplňte svoje údaje a zistite, akú hypotéku môžete získať.
Orientačný výsledok
Skontrolujte údaje. Vek musí byť 18–100, sumy nezáporné a vyčerpaná suma nesmie prekročiť celkový úverový limit.
- Maximálna výška hypotéky
- 137 000 €
- Odhadovaná cena nehnuteľnosti
- 171 250 €
- Potrebné vlastné zdroje (bez poplatkov)
- 34 250 €
- Mesačná splátka (odhad)Splátka pri sadzbe 4,10 % a financovaní 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Vlastné zdroje nezahŕňajú poplatky ani poistenie.
- 662 €
Orientačný model pre nový úver na bývanie bez bankových výnimiek. Zohľadňuje príjmy a vek žiadateľov, deti, životné minimum, existujúce dlhy a úrokový stres. Banka samostatne posúdi uznateľnosť príjmov, vek pri splatnosti, zabezpečenie a ďalšie záväzky. Splátka nezahŕňa poplatky ani poistenie. Údaje sa spracúvajú len vo vašom prehliadači.
Vaša hypotéka v čase
Splátkový kalendár po rokoch
Zostatky a celkové sumy od začiatku splácania, zobrazené po rokoch a na konci zvoleného obdobia.
Pri týchto údajoch nevychádza dostupná hypotéka. Upravte príjem, výdavky alebo záväzky a zobrazí sa plán splácania.
V dialógu tlače vyberte „Uložiť ako PDF“. Vaše údaje zostávajú v prehliadači.
Povoľte pre túto stránku vyskakovacie okná a skúste prehľad otvoriť znova.
Porovnávame ponuky slovenských bánk
- Tatra banka
- UniCredit Bank
Ako to funguje?
Zadáte svoje údaje
Vyplníte príjem, výdavky a základné informácie o hypotéke.
Získate okamžitý odhad
Naša kalkulačka vám ukáže, akú výšku hypotéky môžete získať.
Porovnáte si podmienky
Pozriete si zverejnené sadzby a podmienky na oficiálnych stránkach bánk.
Prečo využiť našu kalkulačku?
Reálne výsledkypodľa podmienok bánk
Úspora časua jednoduché použitie
Aktuálne úrokové sadzbya limity
Nezávislé porovnanieponúk bánk
Aktuálne úrokové sadzby hypoték
Zverejnené minimálne sadzby pre 5-ročnú fixáciu, overené k uvedenému dátumu. Podmienky, poistenie a poplatky sa líšia; nižší úrok nemusí znamenať nižšie celkové náklady. RPMN závisí od konkrétneho príkladu.
od 4,10 %fixácia 5 rokov
Oficiálny zdroj a podmienky– 365.bank365.bank
LTV do 80 %, Účet plus 5,90 €/mes., platby aspoň 300 €/mes., príjem na účet 1 500 €/mes. a poistenie Domos Kompakt.
od 4,29 %fixácia 5 rokov
Oficiálny zdroj a podmienky– VÚB bankaVÚB banka
S aktívnym účtom a poistením splácania (zľavy spolu 0,40 p. b.); individuálne posúdenie.
od 4,49 %fixácia 5 rokov
Oficiálny zdroj a podmienky– Slovenská sporiteľňaSlovenská sporiteľňa
S programom Výhodný súčet – Lepšie úroky; podmienky účtu a poistenia, individuálne posúdenie.
- Tatra banka
od 3,99 %fixácia 5 rokov
Oficiálny zdroj a podmienky– Tatra bankaTatra banka
S Programom odmeňovania: účet a poistenie splácania podľa zvoleného programu; individuálne posúdenie.
od 4,10 %fixácia 5 rokov
Oficiálny zdroj a podmienky– ČSOBČSOB
Sadzba od, podľa posúdenia žiadosti a parametrov úveru.
od 3,80 %fixácia 5 rokov
Oficiálny zdroj a podmienky– Prima bankaPrima banka
Mimoriadna ponuka pri schválení do 28. 10. 2026; individuálne posúdenie.
- UniCredit Bank
od 4,49 %fixácia 5 rokov
Oficiálny zdroj a podmienky– UniCredit BankUniCredit Bank
S aktívnym účtom (príjem aspoň 1,5× splátky a 3 platby kartou mesačne) a poistením splácania.
od 4,29 %fixácia 5 rokov
Oficiálny zdroj a podmienky– mBankmBank
LTV do 80 % a účet mKonto; vyššie LTV alebo bez účtu znamená vyššiu sadzbu.
od 3,88 %fixácia 5 rokov
Oficiálny zdroj a podmienky– Fio bankaFio banka
LTV do 80 %, úver od 40 000 €; individuálne posúdenie.
Aktualizované:
Priemer nových úverov na bývanie
Objemovo vážená sadzba ECB/NBS za 2026-08: 3,73 %, RPMN 3,97 %. Zahŕňa aj nové dohody o existujúcich úveroch; nejde o individuálnu ponuku.
ECB / NBS · 2026-10-19Ponukové ceny bývania NBS, 2Q 2026: priemer 3 041 €/m², byty 3 430 €/m², domy 2 163 €/m². Nie sú to transakčné ceny.
NBS · 2026-10-19Užitočné informácie o hypotékach
Prejsť na poradňu
Ako zvýšiť šancu na vyššiu hypotéku?
Tipy, ktoré vám pomôžu získať lepšie podmienky a vyššiu výšku úveru.
Aké príjmy banky akceptujú?
Zistite, aké formy príjmu sú uznávané a ako sa počítajú.
Fixácia úrokovej sadzby: čo je dôležité vedieť?
Porovnanie výhod a nevýhod rôznych dĺžok fixácie.
Ako získať hypotéku – postup krok za krokom
Čo vás čaká od prvého výpočtu po čerpanie peňazí a čo z toho určuje zákon a čo konkrétna banka.
Podmienky hypotéky – čo určuje NBS a čo banka
Ktoré podmienky hypotéky sú podľa NBS záväzné pre všetky banky a o ktorých rozhoduje každá banka sama – vek, príjem, úverová história a nehnuteľnosť.
Úrok a úroková sadzba: čo znamenajú a ako sa počítajú
Sadzba v percentách, úrok v eurách, RPMN a sadzba ECB sú rôzne veci. Vysvetlenie na príkladoch hypotéky.
Časté otázky
Ako sa počíta výška hypotéky podľa príjmu?
Kalkulačka zohľadňuje 60 % príjmu po odpočítaní životného minima, úrokový stres najviac na 6 % a vekovo upravený limit celkového dlhu. Pri viacerých žiadateľoch počíta s ich individuálnymi príjmami a vekom. Odpočítava existujúce dlhy a započítava limity kreditiek; banka rozhoduje o konečnom schválení.
Je výsledok kalkulačky záväzný?
Nie. Výsledok je orientačný odhad. Konečnú výšku hypotéky určí banka po posúdení vašej bonity, histórie v registri dlžníkov, veku žiadateľov a hodnoty nehnuteľnosti zo znaleckého posudku.
Aké výdavky môžem zohľadniť v kalkulačke?
Do výdavkov zadajte bežné náklady domácnosti. Splátky iných úverov zadajte samostatne bez kreditiek. V rozšírených poliach uveďte zostatky úverov a celkové aj vyčerpané limity kreditiek a prečerpaní. Tie kalkulačka započíta automaticky.
Môžem získať hypotéku aj s nižším príjmom?
Áno, ak splátka vyjde v rámci limitov. Pomôcť môže pridanie spolužiadateľa, dlhšia splatnosť, splatenie alebo zrušenie iných úverov a kreditných kariet či vyššia vlastná hotovosť, vďaka ktorej si stačí požičať menej.