Hypotéka podľa príjmu

mBank hypotéka: sadzby, podmienky a refinancovanie

mBank pri účelovej mHypotéke viaže výhodnejšiu sadzbu na účet mKonto a výšku LTV. Pri refinancovaní môže vybraným klientom zjednodušiť dokladovanie príjmu.

Publikované: Overené:

Zverejnené sadzby mBank

FixáciaSadzba od
1 rok4,79 %
3 roky3,99 %
5 rokov4,29 %

LTV do 80 % a účet mKonto; vyššie LTV alebo bez účtu znamená vyššiu sadzbu.

Najnižšie sadzby pri splnení podmienok uvedených nižšie. Nie sú to RPMN ani individuálna ponuka; banka posúdi každú žiadosť samostatne.

Sadzby a podmienky na stránke bankyOverené:

Úrokové sadzby a podmienky zliav

Sadzby v porovnaní vychádzajú z úrokového lístka mBank overeného 19. 10. 2026. Pri účelovej mHypotéke môže byť sadzba nižšia pri LTV do 80 % a aktívnom účte mKonto. Pri vyššom LTV alebo bez účtu banka uvádza vyššiu sadzbu. Ponuku si nechajte vypočítať pre svoju sumu a zabezpečenie.

Poplatky

Sadzobník účinný od 1. 6. 2026 uvádza poskytnutie hypotéky bez poplatku. Pri úvere nie je uvedený samostatný mesačný poplatok za správu úverového účtu. Náklady na znalecký posudok, prípadné zmeny zmluvy a ďalšie služby si overte podľa cenníka.

Výška úveru, LTV a splatnosť

Produktová stránka uvádza minimálnu sumu 7 000 € a pri účelovej hypotéke maximálne 800 000 € alebo 90 % hodnoty zabezpečenia. Pri LTV nad 80 % môže banka vyžadovať individuálne posúdenie. Americká mHypotéka má nižší limit LTV a samostatné podmienky; nepoužívajte parametre jedného produktu pre druhý.

Kto môže žiadať: vek a príjem

mBank požaduje stabilný zdroj príjmu a právnu spôsobilosť. Banka zverejňuje zoznam dokladov, ktoré môže vyžiadať, vrátane potvrdenia o príjme alebo daňových dokladov. Presný výpočet podnikateľského príjmu, akceptovanie jednotlivých dávok a maximálny vek pri splatení nie sú v použitých produktových podkladoch úplne stanovené.

Refinancovanie a navýšenie

Pri refinancovaní bez potvrdenia príjmu mBank uvádza podmienku čistej úverovej histórie a aspoň 12 mesiacov splácania existujúceho úveru. Ide o zjednodušenie dokladov pre konkrétnu situáciu, nie o vynechanie posúdenia schopnosti splácať. Podmienky navýšenia alebo nového úveru si vyžiadajte osobitne; verejné zdroje neustanovujú univerzálny limit dodatočnej sumy.

Poistenie

Poistenie založenej nehnuteľnosti je povinné; banka uvádza výnimku pri pozemku. Poistenie splácania môže banka požadovať ako zabezpečenie podľa zmluvy, no nebolo zistené ako všeobecná podmienka zľavnenej sadzby. Skontrolujte, ktoré poistky sú pre váš produkt povinné.

Ako požiadať

Pripravte doklady o príjme, záväzkoch, nehnuteľnosti a pri refinancovaní aj potvrdenie o zostatku. Pred podpisom si vyžiadajte ESIS a overte sadzbu, LTV, fixáciu, poplatky aj poistné. Ponuku porovnajte s ostatnými bankami.

Časté otázky

Potrebujem mKonto na najnižšiu sadzbu?

Verejný sadzobník viaže výhodnejšiu sadzbu na mKonto. Vyššie LTV alebo chýbajúci účet môže znamenať vyššiu sadzbu.

Kto môže refinancovať mHypotékou bez potvrdenia príjmu?

mBank uvádza zjednodušenie pre klienta s čistou úverovou históriou, ktorý existujúci úver splácal aspoň 12 mesiacov. Banka aj naďalej posudzuje schopnosť splácať.

Je poistenie nehnuteľnosti povinné?

Banka vyžaduje poistenie založenej nehnuteľnosti; pri pozemku uvádza výnimku. Podmienky poistky a jej vinkulácie si potvrďte v zmluve.

Zdroje

Overené:

Údaje sme overili v uvedených zdrojoch k dátumu overenia. Podmienky bánk a predpisy sa menia; pred rozhodnutím si ich overte v banke.

Súvisiace témy