Aké príjmy banky akceptujú?

Základom každej hypotéky je pravidelný a preukázateľný príjem. Banky však jednotlivé typy príjmov posudzujú rôzne a podmienky sa medzi nimi líšia.

Príjem zo zamestnania

Najjednoduchšie banky posudzujú príjem zo zamestnania na dobu neurčitú. Zvyčajne vyžadujú, aby ste mali za sebou skúšobnú dobu, a čistý príjem si overia z potvrdenia od zamestnávateľa alebo z výpisov z účtu. Pri pracovnej zmluve na dobu určitú môžu mať banky prísnejšie podmienky.

Príjem z podnikania

Pri živnostníkoch a majiteľoch firiem môže banka vychádzať zo zisku alebo z určitého podielu tržieb. Neexistuje jeden spoločný vzorec pre všetky banky. Slovenská sporiteľňa napríklad zverejňuje pri živnostníkoch s paušálnymi výdavkami akceptovanie až 60 % tržieb; konkrétny uznaný príjem závisí od posúdenia. Banka môže vyžadovať daňové priznanie alebo účtovnú závierku za ukončené obdobie. Osobná hypotéka s príjmom z podnikania je odlišná od podnikateľského úveru, ktorý si berie firma.

Príjem z prenájmu

Príjem z prenájmu nehnuteľnosti banky zvyčajne akceptujú, ak je uvedený v daňovom priznaní alebo doložený nájomnou zmluvou a pravidelnými platbami na účet.

Materská, rodičovský príspevok a dôchodok

Dôchodky banky akceptujú bežne. Materskú a rodičovský príspevok berú do úvahy len niektoré banky, často spolu s príjmom partnera alebo len čiastočne.

Príjem zo zahraničia

Aj príjem zo zahraničia sa dá použiť, banky však vyžadujú viac dokladov, napríklad pracovnú zmluvu, výplatné pásky a výpisy z účtu. Podmienky sa líšia podľa krajiny a meny, v ktorej príjem dostávate.

Ak máte kombináciu viacerých príjmov, oplatí sa porovnať ponuky viacerých bánk – rozdiel v uznanom príjme môže znamenať aj desaťtisíce eur vo výške úveru.

Podmienky konkrétneho typu príjmu treba overiť v banke; kalkulačka jeho prijatie nepotvrdzuje.