Hypotéka ČSOB: sadzby, podmienky a refinancovanie

Úrokové sadzby a podmienky zliav

Tabuľka uvádza zverejnené sadzby ČSOB overené 19. 10. 2026. Banka zverejňuje sadzby „od“, ale podmienky, ktoré ich určujú, nie sú v použitých podkladoch rozpísané do úplného vzorca zliav. Konkrétnu sadzbu preto získate až po posúdení žiadosti.

Poplatky

Sadzobník účinný od 1. 7. 2026 uvádza poplatok za spracovanie úveru 300 €. Pri prenose hypotéky z inej banky ČSOB na svojej refinančnej stránke uvádza jeho odpustenie. V reprezentatívnom príklade môže byť poplatok stále zahrnutý, preto si overte, či sa príklad vzťahuje na váš variant. Ocenenie nehnuteľnosti a poistenie môžu mať vlastnú cenu.

Výška úveru, LTV a splatnosť

ČSOB inzeruje financovanie až do 90 % hodnoty zabezpečenia v obmedzenom objeme. Ponuka sa týka určených bytov alebo domov používaných na vlastné bývanie; pri dome banka uvádza požiadavky na energetickú triedu. Schválenie závisí od dostupného objemu, ocenenia a posúdenia žiadateľa. Limit LTV NBS sa počíta zo zabezpečenia, nie automaticky z kúpnej ceny.

Kto môže žiadať: vek a príjem

Banka overuje príjem najmä cez Sociálnu poisťovňu alebo doklady žiadateľa. Pri zamestnaní v zahraničí ČSOB zverejňuje prijatie príjmu od zamestnávateľa z členskej krajiny eurozóny, vyplácaného v eurách; požaduje aj potrebnú dĺžku zamestnania a doklady. Ostatné typy príjmu a ich započítanie závisia od aktuálnej metodiky banky.

Refinancovanie a navýšenie

Pri prenose hypotéky banka odpúšťa poplatok za spracovanie podľa zverejnených podmienok. Refinančná stránka opisuje variant so zabezpečením až do hodnoty nehnuteľnosti a dodatočnou menšou sumou. Samostatný refinančný variant na rekonštrukciu môže povoľovať prostriedky do 50 000 € na základe vyhlásenia namiesto faktúr. Ide o vlastnosti uvedených produktov, nie všeobecný limit pre každú hypotéku. Pri navýšení si vyžiadajte nový výpočet a potvrdenie, či banka uzatvorí novú zmluvu.

Poistenie

Poistenie založenej nehnuteľnosti je súčasťou nákladov bankového reprezentatívneho príkladu. Poistenie schopnosti splácať je samostatný produkt s viacerými rozsahmi krytia. Overte, ktoré poistenie je povinné pre vašu ponuku a ktoré je voliteľné.

Ako požiadať

Pripravte doklady o príjme, nehnuteľnosti a existujúcich úveroch. Pri refinancovaní si vyžiadajte vyčíslenie zostatku a poplatkov od pôvodnej banky. Pred podpisom skontrolujte ESIS, RPMN a podmienky odpustenia poplatku. Ponuku porovnajte s ostatnými bankami.